Fundusz Hines European Value Fund (HEVF 1) podpisał trzy kolejne umowy na wynajem powierzchni biurowej w Wola Center w Warszawie. Budynek posiada certyfikat BREEAM In-Use "Outstanding", przyznany w grudniu 2022 roku.

Trwa rozbiórka, należącego do dewelopera STRABAG Real Estate, budynku biurowego Atrium International. Teren u zbiegu ul. Grzybowskiej i al. Jana Pawła II w Warszawie został już przekazany generalnemu wykonawcy – spółce budowlanej STRABAG. Demontaż blisko trzydziestoletniego obiektu to pierwszy krok w realizacji kompleksu Upper One – 34-kondygnacyjnego wysokościowca o przeznaczeniu biurowym i 17-kondygnacyjnego hotelu.

Budowa pierwszego w Warszawie tunelu tramwajowego – w ramach nowej trasy do Dworca Zachodniego – wkracza w nowy etap. Niemal w całości wykonana jest płyta denna, czyli „podłoga” obiektu, dzięki czemu niebawem będą mogły rozpocząć się prace wykończeniowe. Powstająca trasa poprawi skomunikowanie przebudowanej stacji kolejowej Warszawa Zachodnia, zapewniając wygodne przesiadki między tramwajem a pociągami.

Jedna z najbardziej rozpoznawalnych warszawskich ruin znika z mapy centrum miasta. Zabytkowa kamienica przy Al. Jerozolimskich 57 – przez dekady kojarzona z działalnością Szpitala Dziecięcego „Omega”, a później z postępującą degradacją – przechodzi kompleksową rewitalizację. W miejscu dawnych gabinetów i sal operacyjnych powstanie aparthotel, który ma tchnąć nowe życie w historyczny budynek.

W centrum stolicy powstaje kolejny wysoki budynek. Kompleks Upper One osiągnął docelową wysokość. Na 131,5-metrowej wieży biurowej oraz 55-metrowym budynku hotelowym zawisły symboliczne wiechy. Inwestycja STRABAG Real Estate wkracza w fazę robót wykończeniowych, a jej oddanie do użytkowania zaplanowano na 2027 rok.

Ghelamco, jeden z wiodących inwestorów i deweloperów nieruchomości komercyjnych w Polsce, sfinalizowało sprzedaż The Bridge – w pełni wynajętego, 174-metrowego biurowca przy placu Europejskim w Warszawie – na rzecz notowanej na giełdzie w Sztokholmie spółki Eastnine AB. Transakcja, oparta na bazowej wycenie nieruchomości na poziomie 285 mln EUR, to jedna z największych transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w ostatnich latach i druga tak duża transakcja Ghelamco ze szwedzkim inwestorem, po sprzedaży flagowego biurowca Warsaw UNIT w 2024 r.

Grupa AmRest, będąca jednym z największych operatorów gastronomicznych w Europie, wyznaczyła pierwsze cztery lokalizacje dla restauracji amerykańskiej sieci Taco Bell na polskim rynku. Nowe punkty zostaną uruchomione w trzech popularnych galeriach handlowych w Warszawie oraz w jednym obiekcie handlowym we Wrocławiu. Wybór lokalizacji potwierdziły opublikowane przez spółkę ogłoszenia o rekrutacji pracowników.

Deweloper Yareal rozpoczął budowę kameralnego, luksusowego apartamentowca Mickiewicza 63 w warszawskiej dzielnicy Żoliborz. W miejscu wyburzonego biurowca z okresu PRL powstanie 66 luksusowych lokali mieszkalnych o powierzchni sięgającej do 125 metrów kwadratowych . Generalnym wykonawcą inwestycji została firma CFE Polska.

Polska doświadczyła jednego z najszybszych wzrostów czynszów w całej Unii Europejskiej w ostatnich pięciu latach – w największych miastach wzrosty te były dwucyfrowe. Zwiększone koszty finansowania, inflacja, napływ ludności do miast – to niektóre powody tej zmiany. Jak wskazują eksperci międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield w raporcie “Mieszkaniówka na rozdrożu 2.0”, średnie czynsze za 2-pokojowe mieszkanie w Warszawie są wyższe niż w Pradze, Wiedniu czy Bratysławie, na szczęście daleko im do tych z Londynu, Zurychu czy Dublina.

Trzeci kwartał 2022 r. kończy dynamiczny okres nowej podaży obserwowany na polskim rynku biurowym w ostatnich latach. W okresie od stycznia do września 2022 r. deweloperzy dostarczyli 39 inwestycji, które powiększyły całkowite zasoby sektora o 560 100 mkw. do ponad 12,7 mln mkw. W analizowanym okresie zarejestrowano także dużą aktywność po stronie popytu. Na koniec III kw. 2022 r. wynajęto łącznie ponad milion mkw. w całej Polsce. Niemniej przed rynkiem biurowym podobnie jak przed innymi sektorami na rynku nieruchomości komercyjnych pozostaje wiele wyzwań związanych m.in. z rosnącymi kosztami za energię czy spodziewaną luką podażową oraz wzrostami stawek czynszów.

Rosnące w okolicy ronda Daszyńskiego, nowe centrum biznesowe to także jedno z najatrakcyjniejszych w...